Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία για την αλλαγή ιδιοκτησίας σε όλη τη χώρα, καθώς την ώρα που αυξάνεται το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών και επενδυτών, την ίδια ώρα τα ελληνικά νοικοκυριά, αντιμέτωπα με την κρίση, «ξεπουλούν» την ιδιοκτησία τους, προκειμένου να ανταπεξέλθουν στα απανωτά κύματα ακρίβειας.
Το αποτέλεσμα, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας real estate Engel & Volkers, τα οποία παρουσιάζει η Ναυτεμπορική, είναι οι ξένοι αγοραστές να προχωρούν και στην αγορά δεύτερης κατοικίας, με κυριότερη στόχευση του τους τουριστικούς προορισμούς -μεταξύ των οποίων συγκαταλέγεται και η λεγόμενη «Αθηναϊκή Ριβιέρα».
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, η υψηλή ζήτηση πιθανότατα θα οδηγήσει σε περαιτέρω αυξήσεις τιμών ειδικά στις περιοχές που παρατηρείται έλλειψη προσφοράς. Όπως αναφέρει η έρευνα η πλειονότητα της πελατειακής βάσης της αποτελείται από ξένους αγοραστές, με το 80% να δείχνει μεγάλο ενδιαφέρον για τα ελληνικά νησιά. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον καταγράφεται από Γερμανούς, Αυστριακούς, Αμερικανούς, Ελβετούς, Γάλλους, Βρετανούς και Ισπανούς. Βοηθητικά λειτουργεί το πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας.
Ειδικότερα, σύμφωνα πάντα με την Engel & Völkers, τα τελευταία χρόνια, η ζήτηση για δεύτερη κατοικία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα αυξάνεται σταθερά. Αγοραστές από τις Ηνωμένες Πολιτείες και την Κεντρική Ευρώπη προχωρούν σε αγορές ακινήτων στην περιοχή αυτή της Αττικής, εξαιτίας της συνεχούς βελτίωσης της αεροπορικής σύνδεσης, της εγγύτητας με την Αθήνα και τα αξιοθέατά της και για τα ίδια τα χαρακτηριστικά της (κοντά στη θάλασσα με ανεπτυγμένες υποδομές).
Η εταιρεία real estate προσθέτει πως είναι χαρακτηριστικό ότι τους τελευταίους μήνες παρατηρείται μεγάλη οικοδομική δραστηριότητα σε Γλυφάδα, Βούλα και Ελληνικό όπου κατεδαφίζονται παλαιότερα κτήρια για να αντικατασταθούν από σύγχρονες κατοικίες με υψηλή ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική ποιότητα κατασκευής. Πολλές από αυτές τις κατοικίες έχουν βγει ήδη προς πώληση χωρίς να έχουν ολοκληρωθεί.
Παρακάτω ο πίνακας που παραθέτει η Ναυτεμπορική:
