Η Ελλάδα κατατάσσεται ανάμεσα στις έξι χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης που κατέγραψαν τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές των κατοικιών σε σύγκριση με το εισόδημα των πολιτών τους κατά τη δεκαετία 2015-2025. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της Eurostat, ο σχετικός δείκτης στην ΕΕ αυξήθηκε συνολικά κατά 6,8%, αποτυπώνοντας μια γενικευμένη τάση όπου το κόστος στέγασης αναπτύσσεται με ταχύτερους ρυθμούς από τα οικογενειακά εισοδήματα. Ωστόσο, η εικόνα παρουσιάζει έντονη phânτρίκωση μεταξύ των κρατών μελών, καθώς η δυσαναλογία αυτή διογκώθηκε σε 17 χώρες, ενώ μειώθηκε στις υπόλοιπες 10.
Στην κορυφή αυτής της αρνητικής πρωτιάς βρίσκεται η Πορτογαλία με μια εντυπωσιακή άνοδο της τάξης του 60,8%. Ακολουθούν η Ολλανδία, η Ουγγαρία, η Τσεχία και η Ισπανία, ενώ η Ελλάδα συμπληρώνει την εξάδα με αύξηση 24,3%, προσεγγίζοντας σε απόσταση αναπνοής τα ισπανικά επίπεδα. Στον αντίποδα, ορισμένες χώρες κατάφεραν να αναστρέψουν αυτή την τάση, με τη Ρουμανία να σημειώνει τη σημαντικότερη μείωση (-42,8%), ακολουθούμενη από τη Φινλανδία και τη Βουλγαρία, όπου οι τιμές των ακινήτων κινήθηκαν πιο αργά από την ενίσχυση των εισοδημάτων.
Η Ελλάδα κατέχει την έκτη θέση στην Ευρωπαϊκή Ένωση όσον αφορά τη μεγαλύτερη αύξηση στον δείκτη τιμών κατοικιών προς το εισόδημα για τη δεκαετία 2015-2025, σημειώνοντας άνοδο κατά 24,3%. Το ποσοστό αυτό φέρνει τη χώρα μας σε απόσταση αναπνοής από την πέμπτη Ισπανία (+24,5%) και επιβεβαιώνει ότι κατά τη διάρκεια αυτής της δεκαετίας οι τιμές των ελληνικών ακινήτων αυξήθηκαν με σημαντικά ταχύτερο ρυθμό σε σχέση με την εξέλιξη του κατά κεφαλήν εισοδήματος των νοικοκυριών. Η επιβάρυνση αυτή στην Ελλάδα είναι πολύ πιο έντονη από τον γενικό ευρωπαϊκό μέσο όρο, καθώς σε επίπεδο ΕΕ ο ίδιος δείκτης αυξήθηκε κατά 6,8%, αναδεικνύοντας το οξύ πρόβλημα στεγαστικής προσιτότητας που αντιμετωπίζουν οι Έλληνες πολίτες.
Εξετάζοντας την πορεία της προσιτότητας της στέγης σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα από το 2000 και μετά, η Eurostat εντοπίζει δύο ιστορικά υψηλά: το 2007, λίγο πριν την παγκόσμια οικονομική κρίση, και το 2022. Μετά από μια περίοδο κάμψης που ακολούθησε το 2023 και το 2024, ο δείκτης εμφάνισε εκ νέου οριακή άνοδο το 2025, ξεπερνώντας ελαφρώς τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο κατά 0,03% και επιβεβαιώνοντας ότι η απόκτηση στέγης παραμένει μια σταθερή πρόκληση για τα ευρωπαϊκά νοικοκυριά.
